Como é que reconheço um agente imobiliário de renome?

O trabalho de um agente imobiliário de renome caracteriza-se por uma vasta gama de serviços. Começando pela pesquisa de imóveis / angariação de clientes, preparação da documentação do imóvel, preparação de exposições, avaliação do imóvel, marcação de visitas, aconselhamento financeiro, preparação do contrato e apoio e documentação na entrega do imóvel.

O nosso trabalho não termina aqui. Conhecemos bem o seu bairro e estaremos à sua disposição para o ajudar e aconselhar durante o período inicial na sua nova casa, se assim o desejar: seja com recomendações para uma escola, familiarização com as comodidades locais e os serviços quotidianos, visitas às autoridades, etc.

Como vê, o nosso trabalho não termina com a assinatura do contrato. Queremos que fique satisfeito, porque a sua satisfação é o nosso sucesso!

Ao contrário do que acontece na Alemanha, em Portugal é necessária uma licença para o mercado imobiliário. Sem esta licença, não nos é permitido atuar como agentes imobiliários. Para obter a licença, temos de demonstrar conhecimentos sobre a legislação aplicável e o mercado, bem como outras competências específicas do sector.

O que faz de nós um corretor de renome?

Conhecimento do mercado

Temos de conhecer o mercado regional. Sem conhecimento do mercado, não podemos fazer-lhe recomendações. Mas isso não é tudo. O preço de aluguer/compra de um imóvel, o que não é novidade, é em grande parte determinado pela localização. Se quiser obter uma indicação do preço ou do preço de aluguer de um imóvel, procure um imóvel de referência e baseie a sua decisão no preço de aluguer ou de compra do imóvel de referência.

No entanto, por um lado, este é apenas o preço pedido e não o preço efetivo de venda/compra e, por outro lado, não existem dois imóveis iguais. Um agente imobiliário de renome examina atentamente o apartamento ou a casa, procura os pontos positivos e negativos que avalia e, em seguida, chega a um preço de oferta com o qual entra na corrida.

Nós tornamos tudo isto transparente e compreensível para si em todos os momentos.

Qualificações

Na HomeScouts, aderimos à associação portuguesa APEMIP, que oferece constantemente formação contínua no sector imobiliário em que participamos, o que significa que beneficia dos nossos conhecimentos actualizados.

Conselhos personalizados

Adoptamos uma abordagem holística. Isto significa que queremos perceber exatamente o que quer e o que o move. Aconselhamo-lo em conformidade e tentamos encontrar a melhor opção para si - mesmo que isso signifique ter de o aconselhar a não comprar uma propriedade. Não fazemos negócios a qualquer preço, porque a sua satisfação a longo prazo é o nosso sucesso.

Contrato de exclusividade

Estamos sempre empenhados em apresentar o seu imóvel da melhor forma possível. Para isso, investimos tempo e, se pensar em “home staging”, apresentações de imagens e vídeos, descrições de imóveis, cartazes, eventos “open house” e descrições de imóveis exclusivas e de alta qualidade, também investimos dinheiro.

Além disso, o facto de apenas uma agência imobiliária oferecer o seu imóvel dá ao comprador uma sensação de exclusividade e qualidade, reforça a confiança e aumenta as hipóteses de uma conclusão positiva e rápida.

Se nos fizer uma encomenda, começamos imediatamente a trabalhar para si sob a forma de um excelente marketing profissional. Analisamos o imóvel em profundidade para podermos responder a todas as perguntas dos nossos clientes. Isto poupa-lhe tempo, pois não tem de se preocupar com nada, e o comprador tem sempre uma pessoa de contacto fiável e bem informada a quem recorrer em qualquer altura.

Trabalhamos em rede. Isto dá-nos acesso a um mercado muito mais vasto. Se não obtivermos exclusividade, não podemos trabalhar na nossa rede porque isso não seria justo para os nossos parceiros.

Qual é o risco que se corre com um contrato de exclusividade? Um risco muito pequeno.

Num contrato de exclusividade, descrevemos os nossos serviços, a duração do contrato, o montante da comissão em caso de colocação bem sucedida e as condições de rescisão. Em função da situação do mercado, propomos-lhe um contrato de um a dois meses. Se não tivermos vendido o seu imóvel durante esse período, pode rescindir o contrato. Neste caso, as nossas despesas correm por nossa conta e risco. Além disso, tem a possibilidade de rescindir o contrato antes do prazo acordado em caso de incumprimento grave da nossa parte.

Por isso, não hesite, ponha-nos à prova e marque uma reunião.