¿Cómo puedo reconocer a un agente inmobiliario serio?

La actividad de un agente inmobiliario serio se caracteriza por una amplia gama de servicios. Desde la búsqueda de inmuebles/captación de clientes, la elaboración de la documentación del inmueble, la preparación de informes, la valoración del inmueble, la concertación de citas para visitar el inmueble, el asesoramiento financiero, la redacción de contratos y el acompañamiento y registro de la entrega.

Nuestro trabajo no termina aquí. Conocemos su entorno y estamos a su disposición durante los primeros tiempos en su nuevo hogar para ayudarle y asesorarle en todo lo que necesite: recomendaciones sobre colegios, información sobre la zona y los servicios básicos, gestiones administrativas, etc.

Como puede ver, nuestro trabajo no termina con la firma del contrato. Queremos que esté satisfecho, ¡porque su satisfacción es nuestro éxito!

A diferencia de Alemania, en Portugal se necesita una licencia para el mercado inmobiliario. Sin ella, no podemos actuar como agentes inmobiliarios. Para obtener la licencia, debemos demostrar que conocemos la legislación y el mercado pertinentes, así como otras habilidades específicas del sector.

¿Qué nos convierte en una agencia inmobiliaria de confianza?

Conocimiento del mercado

Debemos conocer el mercado regional. Sin conocimiento del mercado no podemos hacer recomendaciones. Pero eso no es todo. El precio de compraventa de un inmueble, como es sabido, viene determinado en gran medida por su ubicación. Si se quiere obtener una referencia para el precio de compraventa de un inmueble, se busca un inmueble de referencia y se toma como referencia el precio de compraventa de dicho inmueble.

Pero, por un lado, solo se tiene en cuenta el precio de oferta y no el precio de venta/compra real y, por otro, no hay dos inmuebles iguales. Un agente inmobiliario serio examina detenidamente el piso o la casa, busca los puntos positivos y negativos que evalúa y, a continuación, llega a un precio de oferta con el que entra en la carrera.

Hacemos esto de forma transparente y comprensible para usted en todo momento.

Qualificaciones

EEn HomeScouts nos hemos afiliado a la asociación portuguesa APEMIP, que ofrece formación continua en el sector inmobiliario en la que participamos. De esta forma, usted se beneficia de nuestros conocimientos actuales.

Asesoramiento individual

eguimos un enfoque integral. Es decir, queremos entender exactamente lo que usted quiere y lo que le mueve. Le asesoramos en consecuencia y tratamos de encontrar la mejor opción para usted, incluso si eso significa desaconsejarle la compra de una propiedad. No cerramos tratos a cualquier precio, porque su satisfacción a largo plazo es nuestro éxito.

Acuerdo de exclusividad

Siempre nos preocupamos por presentar su inmueble de la mejor manera posible. Para ello invertimos tiempo y, en ocasiones, también dinero, si pensamos en el homestaging, presentaciones de imágenes y vídeos, descripciones de inmuebles, carteles, jornadas de puertas abiertas y descripciones exclusivas de alta calidad.

Además, el hecho de que solo una agencia inmobiliaria ofrezca su inmueble transmite al comprador una sensación de exclusividad y calidad, lo que refuerza la confianza y aumenta las posibilidades de éxito de un cierre positivo y rápido.

Si nos encarga un encargo, nos pondremos inmediatamente a trabajar para usted en forma de una comercialización profesional de muy buena calidad. Analizamos el inmueble en profundidad para poder responder a todas las preguntas del cliente. Esto le ahorra tiempo, ya que no tiene que preocuparse de nada, y el comprador siempre tiene un interlocutor fiable y bien informado al que puede acudir en cualquier momento.

Trabajamos en red. Esto nos da acceso a un mercado mucho más amplio. Si no obtenemos exclusividad, no podemos trabajar en nuestra red porque no sería justo para nuestros socios.

¿Qué riesgo asume con un contrato de exclusividad? Uno muy pequeño.

En un contrato exclusivo describimos nuestros servicios, la duración del contrato, el importe de la comisión en caso de intermediación exitosa y las modalidades de resolución. Le ofreceremos un contrato de uno a dos meses en función de la situación del mercado. Si no hemos vendido su propiedad en este periodo, puede rescindir el contrato. En este caso, nuestro esfuerzo es nuestro riesgo. Además, tiene la posibilidad de rescindir el contrato antes del plazo acordado en caso de incumplimiento grave por nuestra parte.

Así que no lo dude, pónganos a prueba y concierte una cita.