Wie erkenne ich einen seriösen Immobilienmakler?

Die Tätigkeit eines seriösen Immobilienmaklers ist durch ein breites Spektrum an Dienstleistungen geprägt. Angefangen von einer Immobiliensuche / Kundenakquise, Erstellung der Objektdokumentation, Aufbereitung von Exposees, Objektbewertung, Vereinbarung von Besichtigungsterminen, Finanzierungsberatung, Vertragserstellung und Übergabebegleitung und -protokollierung.

Damit ist unser Auftrag noch nicht erledigt. Wir kennen uns in Ihrem Umfeld aus und stehen Ihnen während der ersten Zeit in Ihrer neuen Heimat mit Rat und Tat zur Seite, wenn Sie das möchten: sei es mit Empfehlungen für eine Schule, Bekanntmachen mit den örtlichen Begebenheiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Behördengängen, etc..

Wie Sie sehen ist nach dem Vertragsabschluss unser Auftrag noch nicht beendet. Wir möchten, dass Sie zufrieden sind, denn Ihre Zufriedenheit ist unser Erfolg!

Anders als in Deutschland benötigt man in Portugal eine Zulassung für den Immobilienmarkt. Ohne diese dürfen wir nicht als Makler auftreten. Um die Zulassung zu erhalten, müssen wir Kenntnisse der einschlägigen Gesetze und des Marktes sowie weitere branchenspezifische Fähigkeiten nachweisen.

Was macht uns zu einem seriösen Makler?

Marktkenntnis

Wir müssen den regionalen Markt kennen. Ohne Marktkenntnisse können wir Ihnen keine Empfehlungen geben. Damit ist es jedoch noch nicht getan. Der Miet-/Kaufpreis einer Immobilie, das ist nicht neu, wird wesentlich durch die Lage bestimmt. Wenn man einen Anhaltspunkt für den Preis bzw. Mietpreis einer Immobilie bekommen möchte, sucht man sich ein Referenzobjekt und orientiert sich an dem Miet- oder Kaufpreis des Referenzobjektes.

Aber ist zum einen nur der Angebotspreis und nicht der tatsächliche Verkaufs-/Kaufpreis und zum anderen ist keine Immobilie wie die andere. Ein seriöser Makler sieht sich die Wohnung oder das Haus genau an, sucht die Plus- und Minuspunkte, die er bewertet und kommt dann zu einem Angebotspreis, mit dem er in das Rennen geht.

Wir machen das transparent und für Sie jederzeit nachvollziehbar.

Qualifikationen

Wir von HomeScouts haben uns dem portugiesischen Verband APEMIP angeschlossen, welcher ständig Weiterbildungen auf dem Immobiliensektor anbietet an welchen wir teilnehmen Dadurch profitieren Sie von unserem aktuellen Wissen.

Individuelle Beratung

Wir verfolgen einen ganzheitlichen Ansatz. D.h. wir möchten genau verstehen, was Sie möchten und was Sie bewegt. Wir beraten Sie dementsprechend und versuchen die für Sie beste Option zu finden – auch wenn das heißt, Ihnen vom Kauf einer Immobilie abraten zu müssen. Wir machen keine Abschlüsse um jeden Preis, weil Ihre langfristige Zufriedenheit unser Erfolg ist.

Exklusivitätsvereinbarung

Wir sind immer darauf bedacht, Ihre Immobilie im bestmöglichen Licht darzustellen. Dafür investieren wir Zeit und teilweise, wenn Sie an "Homestaging", Bild- und Videopräsentationen, Objektbeschreibungen, Plakate, "Haus-der-offenen-Tür"-Veranstaltungen sowie exklusive hochwertige Objektbeschreibungen denken, auch Geld.

Zudem vermittelt die Tatsache, dass nur ein Immobilienbüro Ihre Immobilie anbietet, dem Käufer ein Gefühl von Exklusivität und Qualität stärkt das Vertrauen und erhöht die Erfolgsaussichten auf einen positiven, schnellen Abschluss.

Wenn Sie uns einen Auftrag geben, werden wir sofort für Sie in Form eine sehr gute professionellen Vermarktung tätig. Wir setzen uns intensiv mit dem Objekt auseinander, sodass wir dem Kunden auf alle seiner Fragen eine Antwort geben können. Das erspart Ihnen Zeit, indem Sie sich um nichts kümmern müssen, und der Käufer hat stets einen verlässlichen, gut informierten Ansprechpartner, an den er sich jederzeit wenden kann.

Wir arbeiten in einem Netzwerk. Dadurch haben wir Zugang zu einem wesentlich größeren Markt. Wenn wir keine Exklusivität erhalten, können wir nicht in unserem Netzwerk arbeiten, weil das gegenüber unseren Partnern nicht fair wäre.

Welches Risiko gehen Sie bei einem Exklusivitätsauftrag ein? Ein sehr geringes.

In einem Alleinauftrag beschreiben wir unsere Dienstleitungen, die Vertragslaufzeit, die Provisionshöhe bei einer erfolgreichen Vermittlung sowie die Auflösungsmodalitäten. Wir werden Ihnen in Anhängigkeit von der Marktsituation einen Vertrag von einem bis zu zwei Monaten anbieten. Sollten wir in diesem Zeitraum Ihr Objekt nicht verkauft haben, können Sie den Vertrag kündigen. Unser Aufwand ist in diesem Fall unser Risiko. Darüber hinaus haben Sie die Möglichkeit bei einem groben Verstoß unsererseits den Vertrag vor der vereinbarten Frist zu kündigen.

Zögern Sie also nicht, stellen Sie uns auf die Probe und vereinbaren Sie einen Termin.